2026年7月6日 更新！
【茨木市】我が家の屋根は大丈夫？塗装してはいけないスレートの特徴と見分け方を徹底解説！
茨木市で屋根リフォームをお考えの方必見！実はパミールやアーバニー、コロニアルNEOなど『塗装してはいけない屋根』が存在します。 無理に塗装すると雨漏りの原因にも。1級塗装技能士が在籍するエンテックが、失敗しないための正しい見分け方と対処法（カバー工法等）を解説します。 こんにちは！茨木市の外壁塗装・屋根塗装専門店 エンテックの中村です。 こちらのブログでは皆様に、塗装工事を検討されている皆様に役立つ情報を随時発信しています。 塗装不可の代表格：ノンアスベスト切り替え期のスレート屋根 1990年代後半〜2000年代前半にかけて製造されたスレート屋根の一部は、アスベスト規制に対応するためノンアスベスト（石綿を含まない）に切り替えた直後の製品で、強度が極めて不十分という欠陥を抱えています。 これらは塗装をしても、屋根材自体がパサパサと崩れたり割れたりするため、塗装メンテナンスは一切意味がありません。 パミール 最も有名な「塗装不可」の屋根材です。 経年劣化により、パイ生地のように何層にもめくれてボロボロと剥がれてきます（層状剥離）。上から塗装しても、その塗装ごと剥がれてしまいます。 パミールは塗装で表面を保護しようとしても、**「下地となる屋根材そのものが崩壊する」**ため、塗装メンテナンスは100%意味をなしません。 層状剥離はパミール最大の欠陥です。 経年劣化によって屋根材の層がめくれ上がり、まるでパイ生地や薄いウエハースのようにボロボロと剥がれてきます。 この状態の上からどんなに高級な塗料を塗っても、塗膜（ペンキの膜）ごとパミール自体の表面がパリパリと剥がれ落ちてしまいます。 次に釘の腐食による「屋根材の滑落」です。 パミールを固定するために当時支給されていた専用釘（ラスパート釘）にメッキの厚さ不足という不具合があり、雨水を含んだパミールによって釘が異常に早くサビて腐食します。 釘が完全に朽ち果てると、屋根材の破片がそのままズレ落ちたり、台風などの強風で一枚丸ごと飛散したりするため、近隣への二次被害を招く恐れがあり非常に危険です。 アーバニー 独特の深い溝があるデザイン性の高いスレートですが、非常に脆く、踏むとすぐに割れてしまいます。 2001年以降に製造されたノンアスベストタイプのアーバニーは、アスベストの代わりに混ぜられた素材の強度が足りず、**築10年〜15年ほどで一気に水分を含んで脆化（もろ化）**します。 人が乗っただけでパキパキと簡単に割れてしまうため、高圧洗浄や塗装の作業自体ができません。 無理に塗っても、数年で屋根材ごとバサバサと崩れて剥がれてしまいます コロニアルNEO 非常に割れやすいのが特徴です。人が乗っただけで簡単にひび割れし、塗装の作業自体が不可能なケースがほとんどです。破片が四角く大きく欠け落ちる傾向があります。 レサス こちらもコロニアルNEOと同様に強度が弱く、築10年も経つと無数のひび割れや欠けが発生します。 セキスイかわらU セキスイかわらUは、大手ハウスメーカーの積水グループの住宅で長く使われていた屋根材です。U瓦とも呼ばれます。 もっと古くから販売されていましたが、1990年からノンアスベストに切り替わっています。 ひび割れの他に、表面塗膜の剥がれが発生するのが特徴です。 塗装前の高圧洗浄のときに表面がさらに剥がれ、素地がむき出しになってしまうため、塗装しても強度が保てません。 すでに劣化が進行しすぎてる屋根 本来は塗装できるはずの通常のスレートやガルバリウム鋼板であっても、以下のような状態になっている場合は「塗装不可」と判断されます。 雨漏りがすでに発生している 下地（野地板・防水シート）が腐食してフカフカしている ひび割れやサビが全体に広がり、原型を留めていない 塗装はあくまで表面を保護して長持ちさせるための予防であり、すでに寿命を迎えた建材を復活させる魔法ではありません。 これらの屋根が我が家にある場合の正しい対処法 もし上記の「塗装できない屋根」に該当する場合、メンテナンス方法は以下の2択になります。 カバー工法 現在の屋根の上に、軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板や、さらに耐久性の高い次世代ガルバリウムの『スーパーガルテクト』など）を被せる工法です。既存の屋根を解体しないため、費用と工期を抑えられます。※パミールやコロニアルNEOの補修としては現在最も一般的です。 葺き替え 古い屋根材をすべて撤去し、下地から新しくやり直して新しい屋根材を葺く工法です。下地が雨漏りなどで傷んでいる場合は、この方法一択になります。撤去・処分費用がかかるためカバー工法より高額になります。 こんな業者には要注意！悪質な営業トークの裏側 塗装できない屋根に対して、以下のような提案をしてくる業者には十分にご注意ください。 高圧洗浄をいつもより強力にかければ、パミールでも塗装できますよ! 👉 洗浄の圧を強めると、脆くなった屋根材がさらにボロボロに砕け散るだけで、絶対に塗装は密着しません。 今ならモニター価格で半額にします！と契約を急がせる 👉 屋根材の知識不足を隠すため、不安を煽ってその場で即決させようとする典型的な手口です。 などその他にも コーキングなどでアーバニーなどの独特なスリットを塞いでしまうと、内部に入った水の逃げ道がなくなり、塗装したことが原因で雨漏りを起こします。 カバー工法のメリット 塗装できない屋根（パミールやアーバニーなど）」の補修として、現在リフォーム業界で最強の組み合わせと言われているのが、スーパーガルテクトを使ったカバー工法（重ね葺き）です。 通常のスレートを上から被せるよりも、スーパーガルテクトを選ぶことで得られる5つの絶大なメリットをまとめました。 圧倒的な軽さで「地震への不安」を解消できる カバー工法の一番の懸念点は「屋根が二重になることで家が重くなり、耐震性が落ちるのではないか？」という点です。 瓦の1/10、スレートの1/4の軽さ： スーパーガルテクトは1㎡あたり約5kgと超軽量です。 耐震性への影響がほぼゼロ： 既存のスレート屋根（約20kg/㎡）の上に重ねても、合計で約25kg/㎡。これは一般的な和瓦（約50kg/㎡）の半分以下の重さです。建物の重心が高くならないため、地震時の揺れを大きくする心配がありません。 サビにくさ約3倍で、次のメンテナンスまでが劇的に長い パミールなどで一度カバー工法をしてしまうと、その次のリフォームは非常に大がかり（2つの屋根をダブルで撤去することになる）になります。そのため、上に被せる金属は「絶対に長持ちするもの」でなければなりません。 次世代ガルバ（SGL）の威力： スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムをプラスした「超高耐久ガルバ」を採用しています。 施工後およそ30年は大きなメンテナンス（再塗装など）を必要としません。ライフサイクルコストを劇的に抑えられます 断熱材一体型だから、劇的に部屋が涼しくなる 薄い金属をただ被せるだけの一般的な金属屋根とは違い、スーパーガルテクトには裏面にびっしりと高性能な断熱材（ポリイソシアヌレートフォーム）が詰まっています。 「遮熱」と「断熱」のダブル効果： 表面のちぢみ塗装で太陽熱を「遮熱」し、裏面の断熱材で「断熱」します。 屋根の2重構造と相乗効果： カバー工法では「古い屋根＋空気層＋新しい防水シート＋スーパーガルテクト（断熱材入り）」という多層構造になるため、夏場の2階のモワッとした暑さが劇的に改善されます。 金属屋根なのに「雨音が驚くほど静か」 トタン屋根のように、雨の日にパチパチと音が響くのでは？」というお客様の不安を完全に払拭できます。 断熱材が音を吸収： 厚みのある断熱材がクッション材の役割を果たすため、激しい雨が降っても雨音をしっかりと吸収・遮音します。 これも「古い屋根」の上に重ねるカバー工法だからこそ、下地が音をさらに吸収してくれるため、葺き替え以上に静かな環境を作れます。 工期が短く、費用が安い（葺き替えとの比較） これはカバー工法自体のメリットですが、スーパーガルテクトは施工性も高いため、職人の工期短縮に繋がります。 アスベスト処分費がゼロ： 古い屋根をめくらないため、2000年前後のスレートに含まれるアスベストの解体・処分費用（数十万円）が一切かかりません。 生活を変えずに工事可能： 工期は一般的な一戸建てで5日〜1日程度。屋根を剥き出しにしないため、工事中の雨漏りリスクが極めて低く、施主様も普段通りに生活していただけます。 まとめ 我が家の屋根材が何か分からない時は、まずはプロの診断を！ 今回ご紹介した「パミール」や「アーバニー」、「セキスイかわらU」などの塗装できない屋根材は、1990年代後半〜2000年代に建てられたお家（特に大手ハウスメーカーの住宅など）に非常に多く採用されていました。 もし、他の業者から**「スレートが色あせているので、手遅れになる前に早く塗装しましょう！」と安易に塗装を提案されている場合は、少しだけ待ってください。** その業者は、屋根材の特性や欠陥についての正しい知識を持っていない可能性があります。知識のないまま無理に塗装をしてしまうと、数年でペリペリと剥がれたり、逆に雨漏りを引き起こしたりして、大切なお金を無駄にしてしまうことになりかねません。 「うちの屋根は本当に塗装できるのかな？」「訪問業者に指摘されて不安になった…」という茨木市・枚方市の皆様、まずは地域密着のエンテックへお気軽にご相談ください！ エンテックでは、屋根に無理に登って割ってしまうリスクを避けるため、高所カメラなどを用いて屋根を絶対に傷つけない安全な無料診断を行っています。 1級塗装技能士や外装診断士の資格を持つ専門スタッフが、お住まいの屋根材を正確に見極め、あと何年持たせたいかというご希望に合わせて、カバー工法や葺き替えも含めた最適なプランをご提案いたします。相見積もりも大歓迎ですので、どうぞ安心してお問い合わせくださいね。 ＼我が家の屋根材が気になったら！／ 【無料】エンテックの屋根・外壁診断 お待ちしてます。 【今日の話題の内容】で気になる点がありましたらお気軽に茨木市の外壁塗装専門店 エンテックへお問い合わせ下さい！ お問い合わせはこちら↓↓↓ 茨木市・枚方市の外壁塗装＆屋根塗装は地域密着のエンテックにお任せください！ エンテックの施工事例はこちら エンテックの塗装専門HPを2022年4月にリニューアルしました！これまでに手掛けた枚方市・茨木市の施工事例を随時公開中！ 茨木市の外壁塗装・屋根塗装 施工事例 枚方市の外壁塗装・屋根塗装施工事例 お得な塗装メニューはこちら 外壁塗装・屋根塗装の適正相場、どんな塗料があるのかについて知りたい方はこちら！ エンテックの職人・スタッフ紹介はこちら 1級塗装技能士、外装診断士などの資格者が多数在籍！エンテックでは適正価格で高品質の塗装工事をご提供致します！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら 相見積もり大歓迎！まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
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